EMLAK ALIRKEN DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER

• Öncelikle amaca yönelik mi
• Tercihimiz olan bölgeye ve sosyal çevreye uygunluğu,
• İşimize, okulumuza, merkezlere uzaklığı, ulaşım durumu
• Emlak danışmanınız veya siz tapu kaydını kontrol etmelisiniz
• Daire kiracılı ise ve boşaltılmasını istiyorsak, boşaltılacağı tarihe taahütname almak
• Dairenin binaya ( Yakıt vs. giderler ) borcunun, elektrik, doğalgaz, borçlarının sıfırlanmış olması veya ödeneceğine dair belge almak
• Tapu işlemi sırasında beyan ettiğiniz değere, yeniden değerleme oranı eklenmeli
• Binanın yaşı dairenin arsa payı ve metrekaresi
• Binanın yaşı, dairenin arsa payı ve metrekaresi
• Binanın toplam daire sayısı merkezi ısınma ise aylık ödenti
• Yangın merdiveni ve güvenlik
• Bina ve dairenin inşaat malzemesi kalitesi
• Ses ve ısı izalasyonu
• Tesisatların durumu
• Site ise sosyal aktivitelerinin olup olmadığı
• Otoparkın yeterli olup ılmadığı
• Getirebileceği kira getirisi
• Cephesi, katı ve manzara durumu
• Oda sayısı yeterlimi  Kullanışlı mı? Salon ve oda bağlantıları
• Balkonların durumu
• Bahçe ve çevre düzeni
• Binadaki komşuluk ilişkileri
• Önemli bir hususta çevre emsaller gözönüne alındığında, fiyatının uygun olup olmadığı araştırılmalı

EV ALIRKEN DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN TEKNİK ÖZELLİKLER;

• Binanın projesi
• Zemin etüdü yapımış mı
• Bina yapılırken deprem yönetmeliği yapılmış mı
• Projeler kim tarafından yapılmış? projeler denetlenmiş mi
• Binanın ruhsat, kullanım izni var mı
• Betonu ellemi karıştırılmış, yoksa betoniyerlemi dökülmüş veya hazır beton mu
• Kullanılan malzemeler standarda uygun mu? Kum, çakıl nereden gelmiş? Kırma taş kullanılmış mı ( Kırma taş kullanılmışsa yanlıştır)
• Yapıda kullanılan demirler standartlara uygun mu? Projeye uygun kullanılmış mı
• Kullanılan betonun labaratuvar deneyi var mı
• Proje ile meydana çıkan yapı arasında paralellik sağlanmış mı

        

2000 li YILLARIN KONUTLARI NASIL OLMALI ?

• Merkezi yerden ısıtmalı
• Otomatik yangın söndürmeli
• Elektrik yerine güneş ve rüzgar enerjisinden faydalanılan sisteme sahip
• Fonksiyonel olan aydınlatma ve elektrik sistemi
• Fonksiyonlu klima
• Basit ama fonksiyonlu kullanılabilen mutfak ve banyolar
• Sağlık merkezine sahip

Sosyal donatı, yürüyüş, spor ve yeşil alanlar, yüzme havuzu, çocuk parkı, okul, alışveriş merkezi, güvenliği itfaiye gb. tüm birimleri içinde barındıran küçük kentler şeklinde siteler