|
EMLAK ALIRKEN DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER
- Öncelikle amaca yönelik mi
- Tercihimiz olan bölgeye ve sosyal çevreye uygunluğu,
- İşimize, okulumuza, merkezlere uzaklığı, ulaşım durumu
- Emlak danışmanınız veya siz tapu kaydını kontrol etmelisiniz
- Daire kiracılı ise ve boşaltılmasını istiyorsak, boşaltılacağı tarihe taahütname almak
- Dairenin binaya ( Yakıt vs. giderler ) borcunun, elektrik, doğalgaz, borçlarının sıfırlanmış olması veya ödeneceğine dair belge almak
- Tapu işlemi sırasında beyan ettiğiniz değere, yeniden değerleme oranı eklenmeli
- Binanın yaşı dairenin arsa payı ve metrekaresi
- Binanın yaşı, dairenin arsa payı ve metrekaresi
- Binanın toplam daire sayısı merkezi ısınma ise aylık ödenti
- Yangın merdiveni ve güvenlik
- Bina ve dairenin inşaat malzemesi kalitesi
- Ses ve ısı izalasyonu
- Tesisatların durumu
- Site ise sosyal aktivitelerinin olup olmadığı
- Otoparkın yeterli olup ılmadığı
- Getirebileceği kira getirisi
- Cephesi, katı ve manzara durumu
- Oda sayısı yeterlimi Kullanışlı mı? Salon ve oda bağlantıları
- Balkonların durumu
- Bahçe ve çevre düzeni
- Binadaki komşuluk ilişkileri
- Önemli bir hususta çevre emsaller gözönüne alındığında, fiyatının uygun olup olmadığı araştırılmalı
EV ALIRKEN DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN TEKNİK ÖZELLİKLER;
- Binanın projesi
- Zemin etüdü yapımış mı
- Bina yapılırken deprem yönetmeliği yapılmış mı
- Projeler kim tarafından yapılmış? projeler denetlenmiş mi
- Binanın ruhsat, kullanım izni var mı
- Betonu ellemi karıştırılmış, yoksa betoniyerlemi dökülmüş veya hazır beton mu
- Kullanılan malzemeler standarda uygun mu? Kum, çakıl nereden gelmiş? Kırma taş kullanılmış mı ( Kırma taş kullanılmışsa yanlıştır)
- Yapıda kullanılan demirler standartlara uygun mu? Projeye uygun kullanılmış mı
- Kullanılan betonun labaratuvar deneyi var mı
- Proje ile meydana çıkan yapı arasında paralellik sağlanmış mı
2000 li YILLARIN KONUTLARI NASIL OLMALI ?
- Merkezi yerden ısıtmalı
- Otomatik yangın söndürmeli
- Elektrik yerine güneş ve rüzgar enerjisinden faydalanılan sisteme sahip
- Fonksiyonel olan aydınlatma ve elektrik sistemi
- Fonksiyonlu klima
- Basit ama fonksiyonlu kullanılabilen mutfak ve banyolar
- Sağlık merkezine sahip
Sosyal donatı, yürüyüş, spor ve yeşil alanlar, yüzme havuzu, çocuk parkı, okul, alışveriş merkezi, güvenliği itfaiye gb. tüm birimleri içinde barındıran küçük kentler şeklinde siteler
|
|
